املش در استان گیلان منطقه‌ای سرسبز، زیبا و بکر است. املش یکی از مناطق مستعد در استان گیلان است که هنوز جای بسیار زیادی برای رشد دارد. خرید زمین در املش برای سرمایه گذاری قطعا می‌تواند گزینه بسیار مناسبی باشد.

اطلاعات کامل درمورد خرید زمین در املش

اگر سفری به املش داشته باشید، تایید می‌کنید که این منطقه به نسبت بسیاری از مناطق دیگر که از نظر سرمایه گذاری اشباع شده‌اند، هنوز بسیار بکر و دست نخورده است. همین ویژگی در کنار طبیعت بسیار زیبا، دسترسی بسیار مناسب به دریا و جنگل و قیمت‌های مناسب، نوید بخش امکان سرمایه گذاری برای خرید زمین در گیلان و یک روش بسیار پرسود است.

انواع زمین در املش

در املش زمین‌های متفاوتی برای خرید و سرمایه گذاری وجود دارد. زمین‌های با کاربری مسکونی، باغی، شالی و حتی زمین‌های بایر. برخی از زمین‌های املش داخل طرح هادی هستند و برخی دیگر خارج بافت قرار دارند. سرمایه گذاری هم روی زمین‌های داخل بافت می‌تواند مناسب باشد، هم روی زمین‌های خارج بافت.

برای سرمایه گذاری روی زمین‌های خارج از بافت، باید طرح تفصیلی را به دقت بررسی و از وارد بافت شدن آن زمین مطمئن شوید. البته زمین‌هایی که تبدیل به باغ شده یا به قول معروف آباد شده‌اند، گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری نیستند. زیرا نمی‌توانید کاربری این زمین‌ها را به صورت قانونی تغییر دهید.

بهترین نوع زمین املش

اگر دنبال بهترین نوع زمین در املش برای سرمایه گذاری هستید، باید سراغ زمین‌هایی با متراژ بالا بروید. زیرا می‌توان این زمین‌ها را تفکیک و قطعه‌بندی کرد و به این ترتیب ارزش افزوده جذابی برای آن ایجاد کرد. از نظر کاربری نیز بهتر است زمین‌هایی با کاربری باغی (که هنوز آباد نشده‌اند) را انتخاب کنید. چون تغییر کاربری آن‌ها ساده‌تر است.

اگر می‌خواهید زودتر به سود برسید، بهتر است زمین‌های باغی با مساحت بالا (چند هکتاری) که داخل طرح هستند را انتخاب کنید. اما اگر صبوری بیشتری دارید و دنبال سود بیشتر هستید، بهتر از زمین‌های باغی با مساحت بالا که چسبیده به بافت هستند را انتخاب کنید.

در انتخاب این زمین‌ها باید دقت کرده و طرح تفصیلی را بررسی کنید تا مطمئن شوید زمین مورد نظر وارد بافت می‌شود. همانطور که گفتیم در این حالت مدت زمان رسیدن به سود طولانی‌تر می‌شود. زیرا باید مدت زمانی را برای اینکه زمین وارد طرح شود صبر کنید.

قیمت انواع زمین املش

قیمت انواع زمین در املش متناسب با موقعیت و شرایط آن متفاوت است. مثلا می‌توانید در حال حاضر (۳ ماه اول سال ۱۴۰۳) در املش زمین‌های مسکونی با قیمت متری ۹ تا ۱۰ میلیون تومان خریداری کنند. البته اگر به سمت ارتفاعات برویم تا به چشم‌انداز جذاب‌تری برسیم، قیمت زمین‌های مسکونی می‌تواند به متری ۱۵ تا ۱۶ میلیون تومان برسد.

اگر قصد داشته باشید از زمین‌های داخل طرح خریداری کنید، در حال حاضر (۳ ماه اول سال ۱۴۰۳)، باید مبلغی بین ۷۰۰ هزار تومان تا ۳ میلیون تومان پرداخت کنید. این تفاوت قیمت بر اساس عوامل مختلف مثل فاصله از شهر، چشم‌انداز، دسترسی به جاده، امکانات و… بوجود می‌آید.

اگر تمایل دارید در املش سرمایه گذاری روی زمین را تجربه کنید، می‌توانید صفر تا صد کار را به نمایندگان خبره آکولند بسپارید. نمایندگان آکولند، از مرحله پیدا کردن زمین، تا بررسی مسائل حقوقی و کارشناسی قیمت گرفته تا مرحله انتقال سند و حتی ایجاد ارزش افزوده روی زمین، در کنار شما هستند.

خرید زمین قطعه بندی شده در املش

اگر علاقه‌مند هستید در املش ویلایی برای خود بسازید یا سود خوبی از سرمایه گذاری روی زمین بدست آورید، می‌توانید روی خرید زمین قطعه بندی شده در املش از آکولند حساب باز کنید. زیرا آکولند پس از خرید زمین شما را برای ایجاد ارزش افزوده روی زمین همراهی کرده و حتی پس از ایجاد ارزش افزوده، برای فروش این زمین در کنار شماست.