شکی در این نیست که خرید زمین در تهران، یک سرمایه گذاری سودآور است. تفاوتی نمی‌کند زمین مورد نظر در شهر تهران، در حومه شهر تهران یا در شهرهای اطراف تهران باشد. به هر حال اگر زمینی در استان تهران داشته باشید، می‌توانید از سودآوری آن مطمئن باشید.
یکی از مراحل مهم که می‌تواند سود جذابی در سرمایه گذاری روی زمین به شما بدهد، قطعه بندی زمین است. البته خرید زمین قطعه بندی شده نیز برای بسیار از افراد جذاب است. قطعه بندی زمین یکی از اقداماتی است که آکولند برای ایجاد ارزش افزوده برای سرمایه گذاران خود انجام می‌دهد. در ادامه به این موضوع می‌پردازیم.
آکولند هم زمین‌های با متراژ بالا را به سرمایه گذاران خود پیشنهاد می‌دهد، هم زمین‌های قطعه بندی شده را برای خرید و کسب سود به ایشان ارائه می‌کند. بنابراین برای خرید زمین قطعه بندی شده در تهران می‌توانید روی آکولند حساب باز کنید.
آکولند زمین‌های با متراژ بالا در اطراف تهران را به این ترتیب به شما عرضه می‌کند که پیش از خرید، وضعیت قطعه‌بندی آن مشخص شده است. بنابراین شما قطعه مشخصی را خریداری می‌کنید و پس از خرید، کار قطعه بندی آن انجام می‌شود تا سود مورد نظر به شما تعلق بگیرد.
اما اگر خواهان خرید زمین قطعه بندی شده در تهران هستید، باز هم می‌توانید روی آکولند حساب کنید. در این حالت آکولند روی زمین مورد نظر اقداماتی از جمله دریافت جواز ساخت و… انجام می‌دهد تا باز هم خیال شما از بابت کسب سود، راحت باشد.
البته برای خرید زمین در تهران، زمین قطعه بندی شده تنها گزینه نیست. در ادامه به انواع زمین در تهران اشاره کرده و سپس درباره بهترین زمین برای سرمایه گذاری در تهران صحبت می‌کنیم. بنابراین اگر قصد دارید روی خرید زمین در تهران سرمایه گذاری کنید، مطالعه ادامه این نوشته را از دست ندهید.
در شهر تهران انواع مختلفی از زمین وجود دارد. اما بیشترین مواردی که برای سرمایه گذاری جلب توجه می‌کنند، زمین‌های مسکونی و تجاری هستند. اما اگر کمی از شهر تهران فاصله بگیریم، گزینه‌های بیشتری در اختیارمان قرار می‌گیرید. گزینه‌هایی که می‌توان روی هر کدام به روش‌های مختلف ارزش افزوده ایجاد کرد تا سود بیشتری از آن‌ها نصیب سرمایه گذار شود.
مثلا اگر به سمت شهریار (غرب تهران) حرکت کنیم، زمین‌های باغی زیادی برای سرمایه گذاری جلب توجه می‌کنند. البته زمین‌ها مسکونی و حتی صنعتی نیز در این محدوده خودنمایی می‌کنند. در سمت شرق تهران (مثلا حوالی دماوند) نیز گزینه‌های زیادی برای سرمایه گذاری وجود دارد. از زمین‌های زراعی و باغی گرفته تا زمین‌های مسکونی.
به عبارت دیگر، هر چند انتخاب‌ها برای خرید زمین در تهران محدودتر است، اما اگر کمی به سمت حاشیه و شهرهای اطراف حرکت کنیم، با تنوع بسیار خوبی روبرو می‌شویم. این تنوع نوید بخش فرصت‌های مناسبی برای سرمایه گذاری است.
برای خرید بهترین زمین برای سرمایه گذاری در تهران ابتدا باید هدف شما از سرمایه گذاری مشخص باشد. مثلا بلند مدت یا کوتاه مدت بودن نگاه شما به سرمایه گذاری روی زمین در تهران، می‌تواند گزینه مناسب برای شما را تغییر دهد. پس از اینکه هدف خود را تعیین کردید، برای انتخاب بهترین زمین برای سرمایه گذاری باید موارد زیر را در نظر گرفت.
اگر زمین مورد نظر در مناطق مرکزی شهر تهران باشد، به علت تقاضای بالا، نقدشوندگی بیشتری دارد. چنین زمینی، قیمت بالایی دارد، اما به عنوان مثال با ساخت‌وساز روی آن می‌تواند سود مناسبی کسب کرد. اما در نقطه مقابل، زمین‌های حاشیه‌ای تهران یا زمین‌های طرح تفصیلی، قیمت پایین‌تری دارند. همچنین برای کسب سود جذاب از آن‌ها باید نگاه بلند مدت‌تری داشت.
در نتیجه اگر به دنبال زمین ارزان در تهران هستید، می‌توانید با پذیرش سرمایه گذاری بلند مدت‌تر، به سراغ زمین‌های ذخیره شهری و زمین‌های اطراف تهران بروید.
کاربری زمین از جمله عوامل تاثیر گذار دیگر در خرید زمین و سرمایه گذاری سودآور روی زمین است. زمین با کاربری‌های مختلف می‌تواند سودآور باشد. اما نکته مهم این است که روش کسب سود برای کاربری‌های مختلف متفاوت است. همچنین مشتریان آن‌ها نیز متفاوت است.
بنابراین پیش از اقدام برای خرید زمین در تهران باید با آگاهی از روش‌های ایجاد ارزش افزوده روی زمین با کاربری‌های متفاوت، وارد بازار شوید. در صورتی که در این زمینه تخصص ندارید، می‌توانید کار را به نمایندگان خبره آکولند واگذار کنید تا در هر منطقه‌ای، زمین‌هایی با کاربری مناسب جهت کسب سود را شناسایی و به شما معرفی کنند.
هر چند دسترسی به امکانات برای زمین یک امتیاز مثبت به حساب می‌آید، اما نداشتن امکانات نیز می‌تواند نویدبخش پتانسیل بالا در سودآوری باشد. البته به شرط اینکه امکانات مورد نیاز در آینده به آن زمین و حوالی آن اختصاص یابد.
یکی از مراحل مهم برای سرمایه گذاری روی زمین، بررسی این اطلاعات از طریق منابع اطلاعاتی معتبر است. این فرایندی است که نمایندگان حرفه‌ای آکولند پیش از تعریف پروژه‌های سرمایه گذاری، با دقت تمام انجام می‌دهند.
جهت تجربه خرید بهترین زمین برای سرمایه گذاری در تهران باید سلامت حقوقی ملک را با دقت ارزیابی کنید. برای این منظور به اطلاعاتی که از تحقیقات میدان به دست می‌آید اکتفا نکنید. بلکه باید تمامی نکات و ریزه‌کاری‌های را از منابع ذی‌صلاح استعلام گرفت.
سرمایه گذاری سودآور، بدون ریسک و فاقد درد سر، در گرو بررسی دقیق مسائل حقوقی زمین است. به شد توصیه می‌کنی با پیدا کردن زمین ارزان در تهران یا اطراف آن، عجله نکنید. اجازه ندهید وسوسه کسب سود بالا، باعث شود زمان مورد نیاز برای بررسی مسائل حقوقی را صرف نکنید و بی‌گدار به آب بزنید.
یکی از مزایای خرید زمین در تهران به واسطه آکولند این است که نمایندگان خبره آکولند، تمامی مسائل حقوقی را با دقت و جدیت بررسی می‌کنند تا حتی ذره‌ای تردید و ریسک متوجه سرمایه گذاران نباشد.
دسترسی سریع
راه های ارتباطی
